Полная или частичная перепланировка

Современные новостройки бизнес-класса и элитного жилья в основном строятся по индивидуальным проектам, позволяющим будущему владельцу самостоятельно выбирать площадь, конфигурацию и расположение комнат. Квартиры в новостройках часто являются более просторными и удобными, чем хрущевки и брежневки, но они также подвержены частым изменениям со стороны владельцев.

Перепланировка в новостройках имеет свои особенности. В первую очередь необходимо внимательно изучить проектную документацию дома. В типовых панельных зданиях большая часть стен является несущими, что ограничивает возможности перепланировки. Например, установка проемов между помещениями возможна только при наличии технического заключения от автора проекта.

Однако перепланировка квартир с открытой планировкой в новостройках, спроектированных индивидуально, является более простой задачей, так как таких стен значительно меньше. Для получения согласования на перепланировку в таких случаях не потребуется техническое заключение автора проекта, за исключением работ, которые затрагивают подоконные зоны.

Ограничения также могут касаться размещения помещений различного назначения. К примеру, в проекте может быть указано точное расположение кухни, ванной комнаты и туалета, которые нельзя перемещать. Если вы приобрели квартиру с черновой отделкой, то для укладки шумоизоляции, заливки стяжки пола и других работ потребуется согласование на перепланировку новостройки с полным пакетом документов.